{"id":502,"date":"2017-06-02T18:19:01","date_gmt":"2017-06-02T16:19:01","guid":{"rendered":"http:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/?p=502"},"modified":"2017-06-02T18:36:44","modified_gmt":"2017-06-02T16:36:44","slug":"sanierung-tersteegenhaus-verwaltung-antwortet-auf-nachfrage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/?p=502","title":{"rendered":"Sanierung Tersteegenhaus: Verwaltung antwortet auf Fragen"},"content":{"rendered":"

W\u00e4hrend der Sitzung des Finanzausschusses der Stadt M\u00fclheim an der Ruhr am 29. Mai 2017 hat die Stadtverwaltung auf Nachfragen zum Thema Instandsetzung Tersteegenhaus<\/em> geantwortet.<\/strong><\/p>\n

1. Wie oft und wann wurde das Geb\u00e4ude in den letzten Jahrzehnten von der Bauaufsichtsbeh\u00f6rden \u00fcberpr\u00fcft?<\/em>
\n 2. Wann erfolgte dies letztmalig?<\/em>
\nDie Baugenehmigung zur Instandsetzung des Geb\u00e4udes f\u00fcr das Geb\u00e4ude Teinerstra\u00dfe 1 wurde mit Bauerlaubnisschein vom 14.10.1946 erteilt. Das Geb\u00e4ude genie\u00dft somit Bestandsschutz.
\nDa das Tersteegenhaus nicht als sog. Versammlungsst\u00e4tte der Pflicht zur Wiederkehrenden Pr\u00fcfung gem\u00e4\u00df \u00a7 10 (1) Pr\u00fcfV0 unterliegt, ist es somit dem Verantwortungsbereich der Bauaufsicht entzogen. Die Haftung\/Zust\u00e4ndigkeit liegt daher ausschlie\u00dflich beim Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes.
\nAm 25.04.2017 ist die Bauaufsicht durch den Eigent\u00fcmer\/ImmobilienService \u00fcber die M\u00e4ngel in Kenntnis gesetzt worden. Am 28.04.2017 erfolgte im Beisein mit Vertretern des Eigent\u00fcmers eine \u00dcberpr\u00fcfung vor Ort. Ergebnis war, dass die Nutzung des Geb\u00e4udes m\u00fcndlich durch die Bauaufsicht sofort untersagt wurde. Die schriftliche Untersagung der Nutzung liegt vor.
\nDie weiteren notwendigen Sicherungsma\u00dfnahmen des Geb\u00e4udes sind durch den ImmobilienService zu erarbeiten und sowohl der Bauaufsicht als auch der Unteren Denkmalpflegebeh\u00f6rde zur Pr\u00fcfung vorzulegen.<\/p>\n

3. Warum geschah dies nicht vor Aufnahme der aktuellen Sanierungsarbeiten ?<\/em>
\nAktuell war vorgesehen, die Au\u00dfenfassade zu streichen und die Fenster zu \u00fcberarbeiten. Diese Arbeiten sind bei der Bauaufsichtsbeh\u00f6rde nicht anzeigepflichtig. Vorschriftsm\u00e4\u00dfig eingebunden war allerdings von Beginn an die Untere Denkmalpflegebeh\u00f6rde. Diese hatte den notwendigen Sanierungsma\u00dfnahmen zugestimmt. Zerst\u00f6rerische Pr\u00fcfungen, die h\u00e4tten vorgenommen werden m\u00fcssen, um einen solchen Schaden im Vorfeld festzustellen, werden nicht ohne Verdachtsmoment durchgef\u00fchrt. Im und am Geb\u00e4ude waren weder Verf\u00e4rbungen zu sehen, noch konnte ein feuchter bzw. modriger Geruch im Inneren wahrgenommen werden.
\nErst bei der \u00dcberarbeitung der Fenster und der Demontage der Holzlaibungen sind die Sch\u00e4den am Fachwerk sichtbar geworden. Hierbei handelt es sich um Holzschwamm und Befall durch Sch\u00e4dlinge. Diese Holzsch\u00e4dlinge haben f\u00fcr eine komplette Zerst\u00f6rung der Schwellen des Fachwerkes gesorgt. Da auf diesen Schwellen die gesamten Lasten des Hauses liegen, wurde umgehend ein Statiker hinzugezogen sowie die Untere Denkmalpflegebeh\u00f6rde und die Bauaufsicht informiert.<\/p>\n

4. Wer kommt f\u00fcr nunmehr entstehende Mehrkosten auf ?<\/em>
\nNach Art. 14 Abs. 2 GG verpflichtet Eigentum und so muss der Eigent\u00fcmer, sprich die Stadt M\u00fclheim an der Ruhr\/ImmobilienService f\u00fcr die Kosten aufkommen.
\nDas Fachwerkhaus ist aus dem 18. Jahrhundert und war f\u00fcr eine so lange Zeit weder gebaut noch konzipiert. Eine Unterhaltungssanierung ist, wenn Sch\u00e4den festgestellt werden, grunds\u00e4tzlich notwendig.<\/p>\n

I.V.
\nFrank Mendack (Stadtk\u00e4mmerer)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W\u00e4hrend der Sitzung des Finanzausschusses der Stadt M\u00fclheim an der Ruhr am 29. Mai 2017 hat die Stadtverwaltung auf Nachfragen zum Thema Instandsetzung Tersteegenhaus geantwortet. 1. Wie oft und wann wurde das Geb\u00e4ude in den letzten Jahrzehnten von der Bauaufsichtsbeh\u00f6rden … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[11,12],"class_list":["post-502","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-tersteegenhaus-muelheim-an-der-ruhr-sanierung-antworten-der-stadtverwaltung","tag-tersteegenhaus-muelheim-an-der-ruhr-sanierung-antworten-der-stadtverwaltung-mehrkosten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/502"}],"collection":[{"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=502"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":504,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/502\/revisions\/504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/heimatmuseum-tersteegenhaus.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}